若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。

若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。

首套房首付比例是怎么規定的?

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬乘30%=30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元乘50%=50萬元。

3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定(≥30%)。

4、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

買二套房首付價格

若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米(含)以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。

而若申請的是商業貸款，那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右。

當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為準。

買房時首付不夠怎么辦

1、利用公積金：現在大多數的朋友都是有繳存個人公積金的，個人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時間差，不要影響到了公積金貸款，購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。

2、辦理抵押貸款：除了房貸業務之外，其實現在的銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購房者有其他銀行認可的資產的話，比如說其他房產，那么就可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金，然后用來支付首付，這是一種很常見的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是非常高的。

3、尋求父母幫助：現在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購買房屋的時候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之后就不應該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。

4、重新選房：實在不行的情況下，購房者就只能改變自己的購房目標，盡量降低購房成本，這樣首付款也會隨之減少了，首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關系的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那么大家就只能考慮購買小一點的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，這樣就能節省購房成本和首付款了。

“分期首付”怎么付?

按照最新房貸政策，如果是首套房(注：名下無貸款，即可算作首套房)，那么首付只需要按照總房價的25%(公積金貸款首付20%)來計算。而分期首付則是按照總房價的10%或者20%來計算，剩余未付完的首付款，可以跟開發商商量，在一定期限內補齊。

據了解，對于分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款后，開發商替購房者付清剩余首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此后購房者再在約定時間內，將剩余首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而后約定在短期內繳清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式簽訂購房合同，辦理貸款手續。

業內人士提醒，如此“低首付”跟“首付兩成”是異曲同工，只是“看上去很美”，沒什么本質區別，而且未來還款壓力更大。并且，這一類促銷活動，往往需要置業者額外與開發商簽訂一些協議，所以您需要仔細了解這個樓盤的“分期首付”促銷還有沒有什么限制“條件”。